拍賣(mài)公告
受委托，本公司對宿遷市泗陽(yáng)縣金牌大廈裙樓二樓租賃使用權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)標的
特別說(shuō)明：
1、租金：第1至2年租金按成交價(jià)收取，第3年租金在前一年租金基礎上，增加成交價(jià)5%收取租金。
2、租賃期內承租方不得轉租分包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補繳租賃期內年度剩余租金。
3、競買(mǎi)人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需按合同條款履行至結束，同時(shí)接受委托人的監督和管理。
4、房屋無(wú)獨立樓梯。
二、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
2.1拍賣(mài)時(shí)間：2024年10月21日上午10時(shí)開(kāi)始拍賣(mài)；
2.2拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。
三、競拍人的資格
3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門(mén)列入不誠信人名單。
四、競買(mǎi)保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣(mài)的競拍人需繳納保證金，報名截止至10月20日17時(shí)；
4.2競買(mǎi)保證金繳納方式：競拍人須通過(guò)轉賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買(mǎi)保證金從企業(yè)賬戶(hù)（自然人須從本人賬戶(hù)）提交至競買(mǎi)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，以現金方式繳納或從其他賬戶(hù)繳納的一律無(wú)效；
戶(hù)名：宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司
賬號：15260188000004022
開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
4.3拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的房屋租賃競買(mǎi)保證金均轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣(mài)人直接匯給委托人賬戶(hù)。其他競買(mǎi)人保證金在競拍結束后3個(gè)工作日內無(wú)息退還；
4.4標的展示在原址，未實(shí)地查看者責任自負，展示時(shí)間：公告日起至10月20日工作日時(shí)間提前預約。
五、成交款項的支付及合同簽訂
買(mǎi)受人自拍賣(mài)成交之日起2日內：(1)交清成交價(jià)款、成交價(jià)5%拍賣(mài)傭金與拍賣(mài)人聯(lián)系簽署拍賣(mài)《成交確認書(shū)》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價(jià)0.15%）。逾期視為違約，除保證金不予退還，還將按照《拍賣(mài)法》第三十九條規定追究買(mǎi)受人的違約責任。
六.其他約定事項
6.1競拍人應在本公告報名時(shí)間截止前自行現場(chǎng)踏勘標的，主動(dòng)咨詢(xún)標的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關(guān)規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場(chǎng)踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買(mǎi)視同接受以展示的標的實(shí)物現狀拍租；
6.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務(wù)；
6.3租賃期內，競拍人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設施設備的日常維修費等所有費用；
6.4租賃期內，競拍人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結構，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結構，競拍人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成損失的應有競拍人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修費用由競拍人自行承擔；
6.5租賃期內，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關(guān)管理部門(mén)需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計算，多退少補，競拍人無(wú)條件搬離并不得提出任何補償；
6.6租賃期內，競拍人應自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動(dòng)，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔；
6.7租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止時(shí)，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無(wú)償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補償要求；
6.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用；
6.9競拍人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行；
6.10標的由委托人負責交付，以實(shí)際交付為準。房屋交付時(shí)間、承租起止時(shí)間、后期租金支付方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準；
6.11原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先權人可以與其他競買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標的由優(yōu)先權人競得。有更高出價(jià)的，標的由最高出價(jià)者競得。優(yōu)先權人不出價(jià)視為放棄優(yōu)先權。優(yōu)先權人參加競買(mǎi)的，應于競買(mǎi)前向拍賣(mài)公司提交有效證明資料，經(jīng)確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權；
6.12拍賣(mài)人只提供拍賣(mài)成交確認書(shū)及拍賣(mài)傭金發(fā)票，拍賣(mài)人、委托人不提供成交標的發(fā)票，由競拍人自行開(kāi)據發(fā)票，并承擔全部稅費；
6.13競拍人應認真閱讀相關(guān)資料，對競買(mǎi)標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買(mǎi)報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買(mǎi)資料的要求和條款；
6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準。
咨詢(xún)電話(huà)： 13611542171 13905243335
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宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司
2024年10月13日